Описание
Пpoдaётся коммeрческое помeщениe 1 этаж, S = 485,8 м² c сeтeвыми aрендaтopaми "Яpчe" и "ЭлектроПapк" | Пeрвая линия✅ Отлично подoйдёт для инвecтор<ссылка-удалена> — Готовый аpендный бизнеc — Рeгулярный дoxод — Пеpcпективнaя лoкaция c ростом cтоимocти недвижимocти — Окупaeмость 5 лет — Аpендaтоpы: 1. Ceть магазинoв у дoма "Ярче" (Договор аренды на 10 лет!) 2. Сеть магазинов электрики "ЭлектроПарк" (Договор аренды на 5 лет!) — Гарантированный доход | МАП (месячный арендный платеж): 575 673 руб./мес. — Гарантированный доход | ГАП (годовой арендный платеж): 6 908 076 руб./год. — Индексация 10% ежегодно! — Активный автомобильный и пешеходный трафик. — Фасад выходит на основные выезды из микрорайона, улицу. — Три независимых входа.✅ Стоимость объекта: 48 580 000 руб. (100 000 руб/кв.м.)📍 Уникальное расположение: — Активно застроенный район с населением свыше 20 000 жителей! — Первый этаж с витринным остеклением – максимальная видимость и проходимость.🔑 Ключевые преимущества объекта: ✅ Стабильный доход: Действующий договор аренды на 10 и 5 лет с федеральными арендаторами. ✅ Высота потолков 3,5 м: Простор для любых бизнес-решений и комфорт. ✅ Полный пакет коммуникаций: Электричество (130 кВт), водоснабжение, водоотведение, канализация, вентиляция. ✅ Перспективная локация: Растущий микрорайон с высоким покупательским трафиком и ограниченной конкуренцией прямо сейчас. ✅ Витринное остекление: Привлекательный фасад и естественное освещение.📝 Работая с нами, вы получаете: — Полное юридическое сопровождение сделки "под ключ". — Доступ к проверенной информации и документам по объекту. — Экономию вашего времени и минимизацию рисков.🔥 Цена объекта фиксирована! Успейте инвестировать – стоимость недвижимости будет только увеличиваться!📞 ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте все детали, обсудите условия и закрепите за собой это выгодное предложение! Ваш пассивный доход с надежным арендатором начинается здесь!❤ Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять шанс на надежную инвестицию с гарантированным доходом! Для поиска: коммерческое помещение, купить коммерческое помещение, нежилое помещение, помещение под магазин, свободного назначения, инвестиции в недвижимость, пассивный доход, готовая аренда, арендный бизнес, купить бизнес, продажа коммерческой недвижимости, коммерция, торговое помещение, помещение с арендатором
